中国的楼市呈逆势的增长模式发展，前几年房价上涨主要是一线核心城市为主，而近两年房价上涨的速度开始减缓了，但二线城市开始崛起，从今年楼市调控之后，三四线楼市却迎来了前所未有的辉煌。

不过根据调查分析，一二线城市和三四线楼市价格的增长还是存在差异的，推动一二线城市房价上涨的主要原因还是由投资为主导的，虽然也不乏很多刚需性的人群，但还是以教育、医疗、工作等核心资源的推动。笔者认为：人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，是因为你没有一套好的方法。

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而且近日绿地控股董事长也表示，2018年全国整体的房地产市场将稳中有降，其中特别是三四线楼市行情是不可持续的，大部分三四线城市的市场会有明显的下降，这和近期万科内部预测是一致的。

在全国这样的严格调控的环境之下，抑制房价的过快上涨和遏制炒房投资的行为是势在必行，有很多专家和业内人士分析，接下来除了全国50个已经加入到限售之列的城市之外，未来调控的措施还会不会继续扩散呢？

对此，专家表示，有两类城市也可能加入到调控大军里面，第一类是北海、岳阳、常德、洛阳、沈阳等三线城市，因为这些城市的房价涨幅非常的迅猛。第二类城市有菏泽、湖州、温州、徐州、衢州、沧州等这些三四线城市，都将面临着很大的调控压力。

今年全国的房地产市场去库存任务也进行得差不多了，三四线房价也都经历了一波上涨的行情，2018年已经失去了上涨的动力，而且调控限售的措施也会逐渐的深入三四线，为什么这么说呢？因为这些城市的房价涨幅太快！